远洋集团(03377.HK)

远洋集团上半年销售418亿元 曾计划今年规模冲2000亿

时间:20-07-08 19:43    来源:东方财富网

原标题:远洋集团(03377)上半年销售418亿元,曾计划今年规模冲2000亿

7月7日,远洋集团(03377.HK)发布未审核经营数据,6月,公司实现销售额100.8亿元,同比下降40%,实现销售面积52.32万平方米,同比下降37%,销售均价为19300元/平方米。

今年1至6月,远洋集团实现销售额418.4亿元,同比下降30%,实现销售面积218.57万平方米,同比下降23%,销售均价为19100元/平方米。

按照远洋集团此前公布的消息,2020年公司需要实现2000亿元规模。2018年远洋集团成立25年时宣布,晋级千亿元销售规模。

此后远洋集团董事会主席兼行政总裁李明宣布,此后三年公司销售额将保持50%的增长速度是可期的。这意味着李明放出了3年挺进2000亿元阵营的目标。

2018年之后,远洋集团开始掉队。2019年公司实现销售额1300亿元,同比增长19%,未达成1400亿元的销售目标。

亿翰智库在研究报告中表示,远洋面临的问题是,在布局五大城市群的基础上,城市分布过于单一,受调控政策影响比较大,最终导致销售增长放缓以及利润率下降。

2019年,远洋在京津冀地区实现销售额457亿元,同比增长1.8%,销售占比相比2018年的41.7%下降5.8个百分点至35.9% ,份额持续下降;公司在长三角和成渝地区的销售贡献均实现新高,分别为283亿元、87亿元,同比增长分别为203.9%、151.9%,销售占比分别为22.2%、6.8% ;公司在长江中游地区和珠三角地区销售额均有下滑,分别为83亿元和225亿元,同比增速分别下降28.3%和22.5%,销售占比相比2018年分别下滑4.3、9.4个百分点至6.5%、17.7%。

销售增长不及预期,与此同时,远洋集团的投资力度大幅降低,投销比降至0.7。全年购入34幅土地以及3个成熟项目,总楼面面积以及权益面积分别为450.8万平方米以及244万平方米,其中平均购地成本为9200元/平方米。投资力度减弱导致公司的总土地储备相比2018年的4044.4万平方米同比下降8%至3724.3万平方米,权益土储相比2018年的2176.1万平方米同比下降8%至2011.9万平方米。

为提升整体销售额,减少对京津冀地区的依赖,增加其他城市群的布局,远洋集团开启“南移西拓”的战略布局,并于自去年底即开始进行对应的架构调整。

为了执行新的战略,远洋集团对开发主业进行的组织架构调整,形成了北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部,调整基本完成。最近的一次调整为今年的5月30日,远洋集团宣布成立北京开发事业部。

此前的5月8日,环渤海开发事业部在天津成立。该事业部涵盖天津、济南、青岛、大连、沈阳、长春、烟台等城市。

截至7月8日收市,远洋集团报2.13港元/平方米,涨0.47%。