远洋集团(03377.HK)

“南移西拓”战略下的远洋集团 “建筑·健康”成又一王牌

时间:20-11-09 18:37    来源:东方财富网

原标题:“南移西拓”战略下的远洋集团(03377) “建筑·健康”成又一王牌

2020年,远洋集团启动五期战略,并重新调整组织架构成立六大开发事业部,在巩固京津冀基本盘的基础上,适度开展“南移西拓”,并重点抓住长三角经济圈、成渝经济圈、粤港澳大湾区等发展机遇,这一新战略提出后随即引发市场关注。

斩获优质地块、打造地标项目,在围绕核心城市群深耕的基础上,远洋集团积极扩充疆土占据市场份额。同时,随着购房者对健康居住生活的重视程度提高,已经在建筑健康领域潜心研究并实践多年的远洋集团,其“建筑健康”产品理念正在成为发挥市场核心优势的另一王牌。

推进“南移西拓”战略

在2020年五期战略指导下,远洋集团全面聚焦主业、聚焦发展、聚焦效益,在确保财务状况稳健的原则下,通过“南移西拓”、“城市深耕”等战略,助力开发主业高质量可持续发展。

在巩固京津冀基本盘,持续推动华中、华南、华西区域的深耕与发展的进程中,远洋持续关注长三角的发展,并不断在此布局重点项目。

近年来,越来越多房企转向长三角市场布局,长三角区域土地市场一度火热。作为“一带一路”和“长江经济带”的重要交汇地带,长三角区域是经济社会发展的重要引擎之地。同时,随着不断出台“吸引人才”的政策,长三角地区的城市活力与日剧增。数据显示,2020年前三季度,长三角城市群土地成交金额同比连续三个季度稳定在20%-30%的增幅,三季度成交规划建筑面积累计同比增长7.4%。“因为拥有地理区位、人口厚度、人才资源等多种优势,华东区域日益成为房企理想的深耕发展区域。近年来,远洋也越来越将华东作为重点区域来布局。”远洋集团总裁助理、华东兼华中区域总经理贾鹏翔高度概括了战略布局华东的原因。

持续打造优质项目

在华东,远洋集团将上海、杭州、南京作为主要发展城市,并逐渐把业务领域的边界线延伸至苏州、温州、宁波、台州等地。深耕13载之后,远洋集团在华东区域的成绩单则格外亮眼,其业务范围覆盖14个长三角主力城市,落子项目数量超50个。

长期以来,远洋在华东区域稳扎稳打,持续产出众多优质产品。2007年进入杭州市场后,远洋在京杭大运河畔打造出首个全精装景观住宅项目远洋·大河宸章,成功将现代住宅与杭州的文化底蕴结合在一起,首次入杭便打造了区域地标项目。

提到远洋在杭州市场的表现,贾鹏翔表示:“我们在杭州的业务布局主要聚焦城北,因为对当地地理位置、周边环境、人文历史等方面的深度研究,我们打造的众多项目均得到了客户认可。远洋集团也已成为杭州市场最具竞争力的房企品牌之一”。

在商业板块方面,远洋同样取得了良好成果。总面积达15万平米的杭州远洋乐堤港,是远洋商业独立运营的首个大型综合体项目,其利用独有的地理位置优势,传承大运河的自然与文化风俗,将地方文化与特色延伸至建筑内涵之中。2020年乐堤港以“Open Park”为理念,充分发挥1.8万平米的户外街区这一特点,在杭打造了一个独具特色的开放式文化体验场,成为杭州休闲娱乐又一打卡胜地。

2020年,远洋集团持续加大投资,扩展在华东区域的投资规模。贾鹏翔表示,2020年远洋集团在华东区域的新增土储货值占整体新增土储40%以上,可满足1-2年的开发量。短短5个月,远洋先后斩获了上海、南京、杭州、扬州等核心城市的5幅优质地块,未来,远洋将以优质产品持续带来舒适的人居体验。

深耕建筑健康

远洋集团持续产出的优质产品中,都有着建筑健康的特质。今年突如其来的疫情,也让更多人开始关注生活品质,推行健康生活方式。贾鹏翔表示,健康建筑是房地产行业一直在追求的目标,但要落实健康标准、完成健康品质认证,则是一个长期学习和投入的过程。

“建筑·健康”已成为当下远洋产品最显著的标签,也是远洋集团的核心价值优势和发展引擎之一。作为深耕建筑健康领域5年的“长跑选手”,自2016年以来,远洋相继提出“建筑·健康”产品核心理念、发布《远洋健康建筑体系1.0》并升级至《远洋健康建筑体系1.1》,从园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四大维度将健康落位到远洋产品和服务的每一个细节。

目前,远洋集团已经在华东区域落地了多个建筑健康项目。其中杭州远洋上塘宸章是远洋集团在杭州打造的首个健康住宅,引入了“远洋乐家服务体系”,并配有社区图书馆、社区健身房等设施。

远洋集团在华东的另一健康建筑代表则是位于上海崇明岛的东滩花园项目。崇明岛作为生态岛屿,自然环境优渥。在开发该项目时,远洋集团将生态与建筑成功融合在一起,使得项目坐拥千亩生态环境,成为“天然氧吧”。

在谈及未来远洋健康建筑在华东区域的布局时,贾鹏翔提到,“下一步,远洋在长三角的项目基本上都会配备精装修,以此更好地体现健康建筑的基本诉求。我们也将按照远洋自身的健康建筑标准进行落地。”

同时,贾鹏翔认为,随着居民生活水平的提高,客户的购房理念会逐渐从物理空间转换到健康居住空间,健康建筑的市场未来超乎想象。而在硬件和设备投入落地之后,远洋集团还会在健康建筑的日常管理方面下功夫,持续深耕“建筑·健康”。

(文章来源:华夏时报)